Seja para sair da casa dos pais, se tornar independente, investir ou até mesmo se casar, o fato é que os jovens das gerações Y e Z – nascidos entre 1981 e 1996 e 1997 e 2010, respectivamente – estão cada vez mais envolvidos com o mercado imobiliário e desejando a compra de um imóvel. Pelo menos isso é o que aponta o Censo QuintoAndar. Realizado pelo QuintoAndar em parceria inédita com o Instituto Datafolha, o Censo, que traz informações sobre o mercado residencial no país, a caracterização do domicílio e o planejamento financeiro dos brasileiros em relação à moradia, além de hábitos e anseios. O estudo mostrou que 90% dos jovens entre 21 e 34 anos apontaram a casa como principal objeto de desejo. Para a pesquisa, foram entrevistadas 3.816 pessoas acima de 21 anos entre os dias 11 e 21 de outubro de 2021.
Como neste 21 de agosto é celebrado o Dia Nacional da Habitação, vale a pena destacar o que tem levado esses jovens a almejar a aquisição do primeiro imóvel. Uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, realizada no final do ano passado, confirmou a predominância da geração Z no mercado imobiliário: 37% das pessoas do grupo com idades entre 21 e 26 anos afirmaram que buscam uma casa para chamar de sua. Nas gerações X (nascidos entre 1965 e 1980) e Y (de 1981 a 1995), os índices ficaram em 30% e 32%, respectivamente.
Dentre as principais razões apontadas pela pesquisa da Brain estão o desejo de sair do aluguel, sair da casa dos pais ou casamento. E foi justamente uma dessas razões que levou a assistente de conciliação Maria Eduarda dos Santos Mendonça a adquirir o seu primeiro no bairro planejado Reserva do Bosque, em Abadia de Goiás. Aos 20 anos, Maria Eduarda conta que após se casar com o vendedor Raylison Borges Silva, de 21 anos, há 2 anos e oito meses, eles iniciaram a saga pela casa própria. “Fomos olhar algumas casas, mas sempre muito parecidas, pequenas e nada aconchegantes. Como queríamos algo com a nossa cara para chamar de lar, começamos a pesquisar alguns lugares e encontramos o Reserva do Bosque”, destaca.
Além da vantagem de poder projetar a casa de seus sonhos, outro fator apontado pela assistente de conciliação na hora da compra do lote foi a proposta de contato com a natureza do empreendimento, que fica a menos de 10 quilômetros do Residencial Itaipu, em Goiânia, onde ela mora atualmente. “Adquirimos o lote na etapa próxima ao lago do Reserva do Bosque e esse benefício foi crucial para fazermos a nossa escolha”, informa.
Após bastante pesquisa, conversas e organização financeira, Maria Eduarda e seu marido já se preparam para iniciar as obras da sua tão sonhada casa própria. “Pretendemos construir no início de 2025, para iniciar com o pé direito!”, salienta.
O Reserva do Bosque é um bairro planejado em Abadia de Goiás, na região metropolitana de Goiânia, que está sendo implantado pela Localiza Urbanismo com capacidade para receber 3.600 famílias. No empreendimento, 34,52% dos compradores de lotes do Reserva do Bosque têm até 34 anos. O local no passado era um vazio urbano e agora está se transformando em um novo endereço de qualidade de vida para os moradores. Com toda infraestrutura, as obras do bairro incluíram o asfalto que uniu as zonas central e sul de Abadia de Goiás: antes este trajeto era feito apenas por estrada de terra. A empresa também entregou uma etapa do primeiro parque da cidade no bairro, com um lago de mais de 88 mil metros quadrados de área verde preservada. Para se ter ideia do tamanho, ele é maior que o Parque Vaca Brava, um dos cartões postais em Goiânia. Ele também terá pelotão da Polícia Militar, cuja obra terá a contribuição do empreendedor, além de receber uma Unidade de Saúde Básica (UBS) e um Centro Municipal de Educação Infantil (Cmei) da administração pública.
Para o diretor da Localiza Urbanismo, Danilo Tavares, o fato de as gerações mais jovens terem acesso a mais informações, especialmente através das mídias sociais, está ajudando que eles aprendam mais cedo sobre investimentos. “Ele entende que o lote tem um potencial de valorização futuro muito grande e também é o primeiro caminho para construir a casa própria”, diz. A facilidade do crédito para parcelamento direto com a urbanizadora, sem burocracia, é um outro facilitador em sua visão. “Se ele não vende, tem um terreno para erguer o projeto de seus sonhos no futuro. O lote é então como um papel em branco para se desenhar uma casa com as medidas, estilo e aspirações de seu proprietário”, diz. Dos mais 2 mil lotes vendidos no Reserva do Bosque, 717 (34,52%) foram adquiridos por jovens com idades entre 18 e 34 anos.
Publicado em 21/08/2024
